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Una comisión clara.
Sin gastos ocultos.
20% sobre el importe de las noches — y eso es todo.
Usted ya no gestiona nada, nosotros nos ocupamos de maximizar sus ingresos.
¿Cómo funciona nuestra comisión del 20%?
Qué está incluido:
- Gestión de reservas (Airbnb, Booking...)
- Comunicación con viajeros 7j/7
- Recepción y entrega de llaves (Check-in/out)
- Precios dinámicos inteligentes PriceLabs
- Sincronización de calendarios Beds24
- Optimización SEO continua de anuncios
- Informes mensuales y anuales detallados
- Coordinación de mantenimiento y urgencias
No incluido en el 20%:
Estos elementos los gestionamos nosotros pero no forman parte de nuestra comisión.
-
Gastos de limpieza
→ Facturados directamente al viajero en la plataforma
-
Fianzas / depósitos de garantía
→ Gestionados por las plataformas, abonados íntegramente al propietario
-
Comisiones de las plataformas
→ Cobradas por Airbnb/Booking, fuera del ámbito de MyKeyZen
-
Coste de intervenciones de artesanos
→ Sujeto a su aprobación previa para cualquier importe > 150€
Cómo se le paga: Las plataformas ingresan los ingresos directamente en su IBAN. MyKeyZen le factura después su comisión del 20% por separado, documentada estancia por estancia.
Ejemplos concretos de lo que percibe cada mes
Basado en datos reales de propiedades gestionadas por MyKeyZen
| Ingresos brutos noches (26 noches) | 3.640 € |
| Gastos limpieza (pagados por viajero) | + 180 € |
| Comisión MyKeyZen 20% | − 728 € |
| Neto propietario | 3.092 € |
| Ingresos noches (24 noches) | 5.200 € |
| Comisión 20% | − 1.040 € |
| Neto propietario | 4.160 € |
| Ingresos noches (22 noches) | 2.860 € |
| Comisión 20% | − 572 € |
| Neto propietario | 2.288 € |
Por qué el 20% es una tarifa competitiva
Las conserjerías tradicionales facturan entre el 25% y el 40%, a menudo con gastos adicionales.
| Criterio |
Recomendado
MyKeyZen 20% Neto |
Competidor A 30% |
Competidor B 35% |
|---|---|---|---|
| Gestión de reservas | |||
| Precios dinámicos | +50€ / mes | ||
| Limpieza incluida en comisión | ✗ Excluido* | ✓ Incluido | ✓ Incluido |
| Gastos de inicio | 0 € | 200 € | 300 € |
| Gastos de salida | 0 € | 1 mes fianza | 3 meses |
| Informe mensual | Trimestral | Bajo demanda | |
| Sin compromiso |
* La limpieza excluida de nuestra comisión se factura al viajero (no al propietario) — por lo tanto, el impacto neto es nulo para usted, a diferencia de lo que practican algunos competidores.
Preguntas sobre nuestras tarifas
Sobre el precio de las noches cobradas, antes de cualquier otro gasto. No se aplica a los gastos de limpieza, las fianzas ni las comisiones de servicio de las plataformas.
No se debe ninguna comisión. Solo facturamos sobre lo que usted cobra. Si sus ingresos son nulos este mes, nuestra comisión también lo es.
No. Los gastos de limpieza se facturan directamente al viajero a través de la plataforma (Airbnb, Booking). Usted no adelanta ese dinero y no sale de sus ingresos.
A principios del mes siguiente, recibe una factura PDF resumen por email, con el detalle de cada estancia, el importe de las noches y la comisión del 20% aplicada.
Para propietarios de 3 o más inmuebles, estudiamos acuerdos específicos. Contáctenos para hablar de ello.
Ninguno. Basta con un aviso previo de un mes por email. Sin penalizaciones ni gastos de rescisión.
Calcule cuánto podría ganar
Cada propiedad es diferente. Facilítenos algunos datos y le enviaremos una estimación personalizada en 24h.