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Une commission claire.
Aucun frais caché.
20% sur le montant des nuits — et c'est tout.
Vous ne gérez plus rien, nous nous occupons de maximiser vos revenus.
Comment fonctionne notre commission de 20% ?
Ce qui est inclus :
- Gestion des réservations (Airbnb, Booking...)
- Communication voyageurs 7j/7
- Accueil & remise des clés (Check-in/out)
- Pricing dynamique intelligent PriceLabs
- Synchronisation des calendriers Beds24
- Optimisation SEO continue des annonces
- Reporting mensuel & annuel détaillé
- Coordination maintenance & urgences
Non inclus dans les 20% :
Ces éléments sont gérés par nous mais ne font pas partie de notre commission.
-
Frais de ménage
→ Refacturés directement au voyageur sur la plateforme
-
Cautions / dépôts de garantie
→ Gérés par les plateformes, reversés intégralement au propriétaire
-
Frais de service des plateformes
→ Prélevés par Airbnb/Booking, hors périmètre MyKeyZen
-
Coût des interventions artisans
→ Soumis à votre accord préalable pour tout montant > 150€
Comment vous êtes payé : Les plateformes versent les revenus directement sur votre IBAN. MyKeyZen vous facture ensuite sa commission de 20% séparément, documentée séjour par séjour.
Des exemples concrets de ce que vous touchez chaque mois
Basé sur des données réelles de biens gérés par MyKeyZen
| Revenus nuits bruts (26 nuits) | 3 640 € |
| Frais ménage (payés par voyageur) | + 180 € |
| Commission MyKeyZen 20% | − 728 € |
| Net propriétaire | 3 092 € |
| Revenus nuits (24 nuits) | 5 200 € |
| Commission 20% | − 1 040 € |
| Net propriétaire | 4 160 € |
| Revenus nuits (22 nuits) | 2 860 € |
| Commission 20% | − 572 € |
| Net propriétaire | 2 288 € |
Pourquoi 20% est un tarif compétitif
Les conciergeries traditionnelles facturent entre 25% et 40%, souvent avec des frais supplémentaires.
| Critère |
Recommandé
MyKeyZen 20% Net |
Concurrent A 30% |
Concurrent B 35% |
|---|---|---|---|
| Gestion réservations | |||
| Pricing dynamique | +50€ / mois | ||
| Ménage inclus commission | ✗ Exclu* | ✓ Inclus | ✓ Inclus |
| Frais de démarrage | 0 € | 200 € | 300 € |
| Frais de sortie | 0 € | 1 mois caution | 3 mois |
| Reporting mensuel | Trimestriel | Sur demande | |
| Sans engagement |
* Le ménage exclu de notre commission est refacturé au voyageur (non au propriétaire) — l'impact net est donc nul pour vous, contrairement à ce que pratiquent certains concurrents.
Questions sur nos tarifs
Sur le prix des nuits encaissées, avant tout autre frais. Elle ne s'applique pas sur les frais de ménage, les cautions, ni les frais de service des plateformes.
Aucune commission n'est due. Nous ne facturons que sur ce que vous encaissez. Si vos revenus sont nuls ce mois-ci, notre commission est nulle également.
Non. Les frais de ménage sont refacturés directement au voyageur via la plateforme (Airbnb, Booking). Vous n'avancez pas cet argent et il ne sort pas de vos revenus.
En début de mois suivant, vous recevez une facture PDF récapitulative par email, avec le détail de chaque séjour, le montant des nuits, et la commission de 20% appliquée.
Pour les propriétaires de 3 biens ou plus, nous étudions des arrangements spécifiques. Contactez-nous pour en discuter.
Aucun. Un préavis d'un mois par email suffit. Pas de pénalité, pas de frais de résiliation.
Calculez ce que vous pourriez gagner
Chaque bien est différent. Donnez-nous quelques informations et nous vous envoyons une estimation personnalisée sous 24h.