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Uma comissão clara.
Nenhum custo oculto.
20% sobre o montante das noites — e é tudo.
Você já não gere nada, nós tratamos de maximizar os seus rendimentos.
Como funciona a nossa comissão de 20%?
O que está incluído:
- Gestão de reservas (Airbnb, Booking...)
- Comunicação com hóspedes 7d/7
- Acolhimento & entrega de chaves (Check-in/out)
- Pricing dinâmico inteligente PriceLabs
- Sincronização de calendários Beds24
- Otimização SEO contínua dos anúncios
- Relatórios mensais & anuais detalhados
- Coordenação de manutenção & urgências
Não incluído nos 20%:
Estes elementos são geridos por nós mas não fazem parte da nossa comissão.
-
Custos de limpeza
→ Faturados diretamente ao hóspede na plataforma
-
Cauções / depósitos de garantia
→ Geridos pelas plataformas, entregues integralmente ao proprietário
-
Taxas de serviço das plataformas
→ Cobradas pelo Airbnb/Booking, fora do âmbito MyKeyZen
-
Custo de intervenções de técnicos
→ Sujeito a acordo prévio para qualquer valor > 150€
Como é pago: As plataformas depositam os rendimentos diretamente no seu IBAN. A MyKeyZen fatura em seguida a sua comissão de 20% separadamente, documentada estadia a estadia.
Exemplos concretos do que recebe todos os meses
Baseado em dados reais de imóveis geridos pela MyKeyZen
| Rendimentos noites brutos (26 noites) | 3 640 € |
| Custos limpeza (pagos pelo hóspede) | + 180 € |
| Comissão MyKeyZen 20% | − 728 € |
| Líquido proprietário | 3 092 € |
| Rendimentos noites (24 noites) | 5 200 € |
| Comissão 20% | − 1 040 € |
| Líquido proprietário | 4 160 € |
| Rendimentos noites (22 noites) | 2 860 € |
| Comissão 20% | − 572 € |
| Líquido proprietário | 2 288 € |
Por que 20% é uma tarifa competitiva
As conciergarias tradicionais cobram entre 25% e 40%, frequentemente com custos adicionais.
| Critério |
Recomendado
MyKeyZen 20% Líquido |
Concorrente A 30% |
Concorrente B 35% |
|---|---|---|---|
| Gestão de reservas | |||
| Pricing dinâmico | +50€ / mês | ||
| Limpeza incluída comissão | ✗ Excluído* | ✓ Incluído | ✓ Incluído |
| Custos de início | 0 € | 200 € | 300 € |
| Custos de saída | 0 € | 1 mês caução | 3 meses |
| Relatório mensal | Trimestral | Sob pedido | |
| Sem fidelidade |
* A limpeza excluída da nossa comissão é faturada ao hóspede (não ao proprietário) — o impacto líquido é nulo para si, ao contrário do praticado por alguns concorrentes.
Questões sobre as nossas tarifas
Sobre o preço das noites recebidas, antes de qualquer outro custo. Não se aplica sobre custos de limpeza, cauções, nem taxas de serviço das plataformas.
Nenhuma comissão é devida. Apenas faturamos sobre o que recebe. Se os seus rendimentos forem nulos este mês, a nossa comissão também será nula.
Não. Os custos de limpeza são cobrados diretamente ao hóspede via plataforma (Airbnb, Booking). Você não adianta este dinheiro e ele não sai dos seus rendimentos.
No início do mês seguinte, recebe uma fatura PDF por email, com o detalhe de cada estadia, o montante das noites e a comissão de 20% aplicada.
Para proprietários com 3 ou mais imóveis, estudamos condições específicas. Contacte-nos para conversar sobre isso.
Nenhum. Um aviso prévio de um mês por email é suficiente. Sem penalizações, sem taxas de rescisão.
Calcule o que poderia ganhar
Cada imóvel é diferente. Dê-nos algumas informações e enviamos uma estimativa personalizada em 24h.